Accompagnement à l’achat
Un accompagnement indépendant pour acheter à Barcelone, avec un regard technique, la connaissance du marché et un conseil placé du côté de l’acquéreur.
Découvrir l’accompagnement à l’achat →Accompagnement en investissement immobilier · Barcelone et Catalogne
Achetez, rénovez et gérez à Barcelone avec des architectes et des ingénieurs à vos côtés.
Nous vous aidons à trouver le bon bien, à voir ce que les annonces ne montrent pas et à prendre en charge la rénovation et la gestion au quotidien. Une seule équipe responsable, de la première recherche au suivi à long terme, pour les investisseurs, les acquéreurs de logement et les propriétaires, espagnols comme internationaux.
- Des architectes et des ingénieurs sur chaque dossier
- 4 professionnels seniors · plus de 10 collaborateurs spécialisés
- Résidentiel et industriel
D’où partez-vous ?
Décrivez-nous votre situation : nous vous indiquons le chemin le plus direct.
01
Je souhaite investir dans l’immobilier à Barcelone
Vous cherchez le bon bien, une vision réaliste des coûts et des risques, et une équipe unique qui s’occupe de tout sur place.
Voir comment nous aidons les investisseurs →02J’achète mon premier logement ou le suivant
Vous voulez un logement qui vous plaît, sans défauts cachés, sans surprise juridique et sans payer trop cher.
Voir comment nous aidons les acquéreurs →03Je souhaite rénover un bien
Vous voulez un résultat de grande qualité, un budget clair et zéro souci de suivi de chantier.
Voir comment nous gérons les rénovations →04Je possède déjà un bien résidentiel ou industriel
Vous devez régulariser les documents, connaître la valeur réelle, valoriser le bien et en confier la gestion.
Voir comment nous aidons les propriétaires →Vous hésitez ? Échangez quelques minutes avec nous et nous vous orienterons vers la bonne solution.
Pourquoi les investisseurs et les propriétaires choisissent BCN BPC
Une erreur de décision immobilière coûte cher. Nous réunissons architecture, ingénierie, évaluation et exécution pour que vous décidiez avec une vision technique claire, sans avoir à tout coordonner vous-même.
- 40+
- Années d’expérience cumulée
- 4
- Professionnels seniors
- 10+
- Collaborateurs spécialisés
La rigueur technique à vos côtés
Des architectes et des ingénieurs examinent l’immeuble, les documents et les chiffres avant votre engagement.
Une seule équipe responsable
Un seul cabinet cherche, analyse, rénove et gère : rien ne se perd entre plusieurs prestataires.
Un réseau qui va au bout de chaque dossier
Avocats, gestores, notaires, évaluateurs et entreprises de confiance, coordonnés pour vous.
Résidentiel et industriel
D’un premier logement à un local industriel ou à un portefeuille partagé entre héritiers.
Nos services
Voir tous les services →Les disciplines derrière chaque solution
Quel que soit votre point de départ, ces six services sont ce que notre équipe associe pour y parvenir. Chacun peut aussi être choisi séparément.
Due diligence immobilière
Analyse technique, documentaire et pratique avant de s’engager dans l’achat d’un bien.
Demander un audit technique →Conseil technique immobilier
Un appui pour les dossiers immobiliers complexes : cadastre, registre de la propriété, limites, surfaces, régularisation et documentation technique.
Parlez-nous de votre dossier technique →Évaluations immobilières officielles
Évaluations officielles pour un prêt, un achat, une succession, un divorce, une négociation ou une décision patrimoniale, compatibles avec la plupart des banques espagnoles.
Demander une évaluation officielle →Rénovation de luxe
Conception et gestion de rénovations haut de gamme, de la rénovation complète aux améliorations premium ciblées.
Parlez-nous de votre projet de rénovation →Gestion de biens
Gestion technique de biens sur le long terme pour les propriétaires qui ont besoin d’un relais local de confiance à Barcelone.
Parlez-nous de la gestion de votre bien →Comment ça marche
De la première conversation au suivi à long terme
Cinq étapes, une équipe, aucune surprise. Vous décidez jusqu’où nous allons.
- 01
Une courte visioconférence gratuite
Parlez-nous de votre situation et de vos objectifs. Nous vous disons franchement si nous pouvons vous aider, et comment.
- 02
Une proposition claire
Le périmètre, les livrables et les honoraires sont fixés par écrit avant tout démarrage.
- 03
Analyse technique et décision
Nous examinons le bien, les documents et les chiffres, puis nous vous remettons une recommandation claire.
- 04
Exécution sur le terrain
Nous coordonnons les étapes de l’achat, gérons la rénovation et supervisons les travaux.
- 05
Un suivi continu
Gestion, entretien et contrôles périodiques, pour que votre bien reste entre de bonnes mains.
Pas encore prêt à vous engager ? Commencez par un audit technique.
Un audit technique indépendant d’un bien précis — son état, ses installations et le contexte de prix — avec une version plus complète lorsque vous approchez de l’offre. Vous décidez avant de signer. À partir de 395 €, TVA incluse.
Ce que disent nos clients
Des propriétaires et des acquéreurs nous font confiance à Barcelone et dans son agglomération
J’ai d’abord contacté BCN BPC pour faire évaluer une maison que je comptais acheter. Après avoir examiné le bien et compris ce que je cherchais vraiment, ils m’ont fait comprendre que ce n’était pas la bonne option pour moi. Ils m’ont ensuite aidé à trouver un logement qui répondait bien mieux à mes besoins et se sont assurés que je comprenne son état avant d’aller plus loin dans l’achat.
Acquéreur particulier
Acquéreur français qui s’installe à Barcelone
01 · Situation de départ
Il a contacté BCN BPC au sujet d’une maison précise qu’il envisageait d’acheter et a d’abord demandé une évaluation officielle pour un prêt immobilier. Après avoir précisé ses besoins, il est apparu que la maison ne lui convenait pas et que le prix demandé ne correspondait pas à sa valeur de marché.
02 · Ce qu’a fait BCN BPC
BCN BPC a réalisé une inspection technique du bien initial et l’a conseillé sur son état et son positionnement sur le marché. L’équipe l’a ensuite aidé à trouver un logement mieux adapté à ses critères, en a réalisé l’inspection technique et a préparé l’évaluation hypothécaire exigée par la banque du client.
03 · Résultat
Le client a acheté un logement mieux adapté à ses besoins. L’analyse technique lui a permis d’avancer avec davantage de certitudes sur son état et de limiter le risque de mauvaises surprises après l’achat.
BCN BPC m’a aidé à analyser l’immeuble sous l’angle technique et sous l’angle de l’investissement avant de m’engager dans l’achat. Leurs conseils m’ont permis de voir plus clairement quels travaux valaient la peine et comment structurer l’opération : vendre certains lots et en garder d’autres pour les louer. Aujourd’hui, je possède encore plusieurs appartements dans l’immeuble, qui me procurent un revenu mensuel régulier.
Famille d’investisseurs particuliers
Investisseur qui acquiert un immeuble résidentiel entier
01 · Situation de départ
Il envisageait d’acquérir un immeuble résidentiel entier comme actif d’investissement. Le plan : acheter l’immeuble, vendre une partie des lots pour récupérer une part importante de l’investissement initial et conserver les autres appartements pour les louer. L’immeuble se trouvait dans un quartier en pleine transformation urbaine et immobilière.
02 · Ce qu’a fait BCN BPC
BCN BPC l’a accompagné techniquement pendant l’acquisition : visites sur place et analyse de l’état général de l’immeuble et de ses éléments structurels. L’équipe l’a conseillé sur le potentiel d’investissement et sur les travaux à réaliser pour équilibrer coût des travaux et rendement attendu, et a coordonné, par l’intermédiaire de professionnels partenaires, la vente des lots retenus.
03 · Résultat
Le client a finalisé l’acquisition et a récupéré une part substantielle de son investissement initial grâce à la vente de lots sélectionnés. Il a conservé plusieurs appartements dans l’immeuble, qui continuent de générer des revenus locatifs réguliers.
Nous devions répartir équitablement entre les héritiers plusieurs biens industriels reçus en héritage, mais les documents ne correspondaient pas tout à fait à la réalité des bâtiments. BCN BPC nous a aidés à comprendre la valeur de chaque bien, à repérer les écarts et à réaliser le travail technique nécessaire pour les corriger. Nous avons ainsi pu organiser la succession sur des bases bien plus claires et équitables.
Famille particulière
Famille qui gère le partage d’un portefeuille immobilier hérité
01 · Situation de départ
La famille a hérité de plusieurs biens industriels à partager à parts égales entre plusieurs frères et sœurs, mais la succession n’attribuait aucun bien précis à chaque héritier. Il fallait connaître la valeur de chaque bien pour organiser un partage équitable. Des écarts importants ont en outre été relevés entre le registre de la propriété et le cadastre : surface, volume construit et position exacte des lots.
02 · Ce qu’a fait BCN BPC
BCN BPC a évalué les différents biens pour que chaque héritier puisse se voir attribuer un bien, avec compensation des écarts de valeur. L’équipe a réalisé des inspections sur place, confirmé les écarts entre les registres officiels et la réalité, établi des plans géoréférencés avec des outils spécialisés de topographie et de géolocalisation, et géré les documents nécessaires pour corriger les registres.
03 · Résultat
La famille a pu organiser un partage plus équitable : chaque héritier a reçu un bien, avec des soultes lorsque les valeurs différaient. Les biens industriels ont par ailleurs été mis en conformité avec leur configuration réelle, avec des documents corrigés et plus précis.
Nous ne pouvions pas nous rendre régulièrement à Barcelone pendant notre recherche, alors BCN BPC a géré tout le processus à distance. Ils ont trouvé un appartement en attique à Sant Gervasi qui correspondait à nos critères, puis ont coordonné la rénovation avant notre emménagement. Nous n’avons presque eu qu’à valider les propositions de design, et à notre arrivée à Barcelone, la maison était prête.
Famille internationale
Famille internationale qui s’installe à Barcelone et achète à distance
01 · Situation de départ
Ils prévoyaient de s’installer à Barcelone à la rentrée suivante avec leurs deux enfants, mais leurs obligations professionnelles les empêchaient de venir chercher un bien sur place. Ils voulaient acheter un appartement en attique bien situé et avaient besoin de quelqu’un pour mener la recherche et l’acquisition en leur nom.
02 · Ce qu’a fait BCN BPC
BCN BPC a mené la recherche à distance, présélectionné des biens adaptés et les a passés en revue avec les clients lors de plusieurs visioconférences. Après avoir repéré un attique bien situé à Sant Gervasi, à rénover, BCN BPC a coordonné et supervisé les travaux, les clients intervenant surtout pour valider les choix d’architecture et de design.
03 · Résultat
La famille a pu acheter et rénover son logement à Barcelone sans avoir à gérer le projet sur place. Lorsqu’elle s’est installée, l’année suivante, le logement était prêt à habiter.
Guides
Voir tous les guides →Des guides pratiques avant de décider
Des réponses claires et techniques sur l’achat, l’investissement, la rénovation et la gestion d’un bien à Barcelone.
Acheter à Barcelone en tant qu’étranger : le guide
Les étapes, les démarches et les erreurs à éviter pour acheter à Barcelone depuis l’étranger.
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Les vérifications techniques, registrales et urbanistiques qui évitent les mauvaises surprises après l’achat.
Lire le guide →Acheter un appartement à Barcelone pour le rénover
Comment évaluer le potentiel de rénovation, les contraintes structurelles et le budget avant de vous engager dans un projet.
Lire le guide →Parlez-nous de votre projet immobilier.
Que vous souhaitiez investir, acheter, rénover ou tirer le meilleur de ce que vous possédez déjà, une courte conversation suffit pour savoir comment nous pouvons vous aider… et si nous le devons.